دوافع ومزايا الاستثمار في الأراضي من منا لا يرغب في الحصول على دخل مادي إضافي ،  الواقع أن الحصول على عائد مالي مرتفع له أكثر من طريقة، ولا شكّ أن الاستثمار في العقارات أحد أنجح هذه الوسائل، ، حيث بدأ تاريخ الاستثمار في العقارات منذ اللحظة الأولى التي قرر فيها الإنسان ترك حياة الأرياف والزراعة وبدأ حياة جديدة في المدن ، ففي ذلك الوقت، استثمر وقته وطاقته وجميع مواردة المتاحة أمامه لبناء منازل في مواقع مناسبة، وذلك تماشياً مع التحول الاقتصادي والاجتماعي الحاصل، ومع مرور الة الزمن، أدرك أن المنزل الذي كان غرضه ينحصر فقط بالإقامة قرب موارد الحياة، أصبح ذا قيمة مادية عالية تزداد بشكل مضطرد، ما أوجد مفهوماً جديداً وهو تشييد البيوت بغرض الكسب المادي أو ما يعرف اليوم بمصطلح الاستثمار العقاري فلذا تعرض طلباتك للتسويق العقارى ، مستشارك العقارى ، ثلاث قطع بمدينة بدر فخلاف عشرات قطع الاراضى بمناطق مختلفة متوفرة على الموقع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ     -1 قطعه ارض زايد الجديده على طريق مصر اسكندريه الصحراوى مباشره امام الكارتة و القريه الذكيه بجوار اعمار بمساحه 20300 متر - واجهه 120 م تصلح مينى كمبوند - اسكان منخفض الكثافه عدد 13 عماره ارضى و 3 مساحه العماره من 400: 420 متر + مول تجارى على مساحه 1015 متر سعر المتر 10 الف جنيه   ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  2- ارضي الشيخ زايد القديمه للبيع المساحة ٤٢١٨٥ مترالسكنى ارضى و٤ ادوار وروف )تقريبا ٣٧٠ شقة(نادى اجتماعى وخدمى للكمبوند مول تجارى بدروم وأرضى ودور مساحة أرض التجارى ٤٢٠٠ متر ) كل دور ١٢٥٠ متر(سعر المتر تقريبا لأرض ٩٠٠٠ جنيه المطلوب-:المدفوع إلى الان للجهاز ٢.٥ مليون دولار  قيمة ٪٢٥ من سعر الارض اوفر ٤٠٠٠ جنيه للمتر حوالى ١٦٨.٧٠٠ مليون١٧٠ مليون مصاريف على الارض من سنة ٢٠١٩الجمالى المطلوب حاليا ٤٦٣.٧٠٠ مليون امكانية تأجيل ١٠٠ مليون بعد سنة من التعاقد المتبقى على الارض للهيئة حوالى ٢٥٥ مليون على ٣ سنوات القساط المستحقة الارض تدفع بالدولار من الخارج   ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 3-ارض الشيخ زايد القديمه قطعة ارض ٤٨ فدان في اميز مواقع مدينة الشيخ زايد خلف كومباوند رويال سيتي وتبعد عن جامعة القاهرة الجديدة و هايبر وان ٥٠٠ م تقريبا بالمدخل الاول لمدينة الشيخ زايد بجوار 4 من أشهر الكمبوندات رويال سيتى ؛ إعمار الاماراتية ؛ زايد فيلدج ؛ بل فيلسكني تجاري اداري خالصة الثمن بالكامل بدون اي رسوم اضافية وملكية خاصة فردية.تصريح بناء بنسبة بناء ٪٥٠ من مساحة الارض الاجمالية وهي أعلى نسبة بناء في زايد تصريح البناء يشمل ارتفاعات للمباني بواقع ارضي و٥ طوابقيتم تسليم الارض بالتراخيص سعر المتر ٩٠٠٠ج مصري الدفع خارج مصر بالدولارالارض كاملة المرافق الرئيسية ) كهرباء - ماء - صرف صحي(   ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ -4ارض سفنكس 400 فدان قطعه ارض مميزه جدا بامتداد الشيخ ذايد الجديده مدينه سفنكس ٤٠٠ فدان ملك نهائي من هيئة التنميه الزراعيه الكيلو ٥٤ طريق مصر اسكندريه الصحراوي دخلت كردون مباني بقرار جمهوري ١١٣ لسنه ٢٠١٧ واجهه ٢١٤م علي الطريق مباشره امام هايبر السلمانيه وبجوار مشروع نيو جيزه الجديد بالكيلو ٥٣ مالصقه سعر الفدان ٣ مليون طبقا لالقرار الوزاري الصادر لمدينه السليمانيه بمدينه سفنكس ويوجد في مفتاح الخريطه واضح ان اللون البرتقالي عمراني متكامل ويسمح له بالمشروعات السياحيه و االستثماريه يعني ممكن جامعه فنادق اداري نادي رياضيعمراني سياحي استثماري وده فقط للقطعه دي والسلمانيه فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ   5-ارض كمبوند تابعة لجهاز الشيخ زايد بمساحه 20 فدان مسجلة شهر عقارى الارض علي الطريق الضبعه موقع متميز الرئيسي بواجهه ٧٤٠ متر مميزه مطلوب ٦ مليون في الفدان يتم التقنين بطريقتين -1تقنين التنازل عن نصف الارض -2 دفع تقنين بقيمه 4300 للمتر بسداد %25 من قيمة التقنين والباقى على 3 سنوات بدون فوائد   ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 6 . ارض مدرسه للبيع بموقع متميز مساحه 18000م بالشيخ زايد سعر المتر ٢٠ الف الارض باقى عليها ثالث اقساط القسط الواحد 40مليون بالقرب من الحى التاسع، الشيخ زايد، الجيزة                     ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ           مدينة الشيخ زايد مدينة مصرية جديدة من مدن الجيل الثاني، تقع في محافظة الجيزة، وتتبع إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنشأت بقرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 325 لسنة 1995، وذلك بمنحة من صندوق أبو ظبي للتنمية - منحة الشيخ زايد -، وتعدّ ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى وامتداداً طبيعياً لها.   تبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 20 كم من ميدان لبنان بحي المهندسين وتبعد 28 كم عن ميدان التحرير بوسط القاهرة ويحدها طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي وامتداد محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر وترتفع المدينة عن سطح البحر حوالي 220 متر وتبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان. عدد سكان مدينة الشيخ زايد الآن حوالي 150 ألف نسمة ومن المنتظر أن يصل عدد سكانها إلى 500 ألف نسمة عند اكتمال نموها.   أهم معالم الترفية  بمدينة الشيخ زايد  : هايبر وان ،  أركان بلازا ،  مول الجزيرة بلازا ،  مول أمريكانا ، مول تيفولي ، مول مزار . ومن معالم الترفية الى أهم  معالم التعليم بمدينة الشيخ زايد ( جامعة النيل - امتداد جامعة القاهرة - المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة - أميريكان إنترناشونال سكول  - الكلية الدولية الكندية  - مدارس الرؤية الجديدة الدولية - مدرسة بيفرلي هيلز للغات - المدرسة الفندقية - المعهد الأزهري - المدرسة النموذجية - مدرسة عمر بن الخطاب - مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين - مدرسة عمرو بن العاص -مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات - مدرسة أبو بكر الصديق - مدرسة الأمل - مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي - المدرسة البريطانية الدولية في مصر BS- مدرسة الحي 16- المدرسة اليابانية بالحي 11 ) .       ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ       بينما مدينة سفنكس الجديدة؟ هي مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع، أُنشئت بغرض أن تكون جاذبة للاستثمار والسكن؛ نظرًا لمقوماتها التي تتمتع بها؛ من موقع ومساحات زراعية واسعة.   ما مساحة مدينة سفنكس وأين تقع؟ تبلغ مساحة مدينة سفنكس الجديدة حوالي 77 ألف فدان، أي ما يعادل 6 أضعاف مساحة مدينة الشيخ زايد.   تمتاز المدينة بموقعها الذي يتوسط محافظة القاهرة والمنوفية والجيزة، هذا بالإضافة إلى أنها قريبة من مدينة السادس من أكتوبر، وعلى بُعد بضع كيلومترات من مدينة الشيخ زايد.   كما أنها قريبة من منشآت هامة مثل، المتحف المصري والأهرامات ومطار سفنكس الدولي؛ هذا ما يجعلها ذات قيمة سياحية واقتصادية كبيرة.       ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الصورة ارشيفية والعمولة 1 %