برسومات فنية  راقية  اٌبدع المهندسون في استخدام أشكال الزخارف الهندسية وتنظيمهم الشكلي والهيكلى من خلال لوحة فنية شُيدت بنائها باطلالة فريدة بأحد اعرق احياء القاهرة ( الحلمية وحدائق ــ الزيتون ) ــ   وترجع تسميتها  حيث  إطلاق الحلمية على المنطقة نسبةً لعباس حلمي الثاني، أما الزيتون، فهذا لأن المنطقة بالكامل كانت مزارع وحدائق للزيتون والموالح، وتم  تعميرها ببناء القصور والسرايات لأفراد الأسرة العلوية وبعدهم الكثير من الوجهاء والأغنياء حين ذاك ، ولازالت تحظى منطقة الزيتون باهتمام بالغ ،  فلذا اتجهت انظار قسم البحث الميدانى بالشركة على تلبية رغبات كلاينت طلباتك وتحقيق شقة العُمر باطلالة السعادة  ، وظل السلام المُصاحب لأغصان الزيتون متوطنا في الحي، رغم زوال زراعته ،  حال بدوره إقامة دور العبادة لأتباع الديانات السماوية ( بالمساجد الاثرية العامرة والكنائس الشهيرة ) ، كما أنه من أحياء القاهرة الهامة التي خصها محافظ القاهرة بقرار وقف هدم الفلل القديمة  ؛ لأن بعضها ذا طراز معماري متميز .   ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  يقع مجمع اطلالة طلباتك بالسعادة في الزيتون وسط تجمع سكنى هادى ومتفرع من شارع ابن الحكم  الرئيسى وموازى لشارع سليم الأول وخلف المجمع كوبرى ابن الحكم بعد كوبرى التجنيد  وخلف كوبرى الحلمية و ميدان الحلمية ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مدرسة هليوبوليس الحديثة الدولية  للغات والحلمية الخاصة ،ويتوسط محطتى مترو حدائق الزيتون و الحلمية الأقرب سيراً على الاقدام  ، شارع بسيط سيراً لمطلع كوبرى   ابن الحكم عند شركة الكهرباء ودقائق معدودة لمصر الجديدة و5 دقائق لمدينة نصر وغيرهما من الطرق والمواصلات ، جدير بالذكر ان حي الزيتون من أحياء شرق القاهرة حيث يحده من الشمال حي المطرية ومن الشرق حي عين شمس ومن الجنوب حي مصر الجديدة ومن الغرب حي الوايلي ، ومن أشهر الأسواق في الزيتون سوق الزيتون وسوق غزةو   بخلاف سوق ابن سنان ، ،   اشتهر حي الزيتون بالعديد من المساجد الأثرية والتاريخية، فيقع في نطاقه مسجد "العزيز بالله" ،  جامع "الأحمدي الظواهري"، مسجد "أبي بكرٍ الصديق"،  ، ومسجد "عاطف السادات، ومسجد "مصعب بن عمير"،   ، عن دور العبادة القبطية ومن أشهرها، كنيسة العذراء بالزيتون التي تم بنائها عام 1925ــ توجد بها كاتدرائية ضخمة  تم تدشينها عقب ظهور السيدة العذراء تحديدا عام  1968 ،   ومن  الكنائس الكاثوليكية:    منها كنيسة العائلة المقدسة للأقباط الكاثوليك، وكنيسة القديسة تريزا، وكنيسة ودير القديس دون بوسكو للاتين الكاثوليك، كما يضم الحي، كنيسة تابعة للروس الأرثوذكس، وكنيسة القديس ديمترى الروسية.   كنائس البروتستانت:   يضم أيضا الحي، كنيسة الأقباط الإنجيلين، والكنيسة الرسولية، وكنيسة نهضة القداسة، لأبناء طائفة البروتوستانت.   بينا عن القصور: يشتهر حي الزيتون، بوجود أكبر القصور الرئاسية ، وأهمها، قصر القبة ، قصر الطاهرة المهداه من الملك فاروق للملكة فريدة ،   وعن المدارس والمعاهد:   مدرسة راهبات نوتردام ديزابوتر للبنات  ، لمدرسة مارمرقس القبطية الخاصة،    كما يوجد معهد "المعارف العالى للغات والترجمة"، وهو المعهد الوحيد الذي يعطى درجة الليسانس في اللغة الإنجليزية معادلة بليسانس كليات الألسن والآداب ********************************************************************************************************************* يقع المجمع السكنى على مساحة   ٧٣٤٠ متر مُقسمة الى  ١٠ أبراج  بحسب الرخصة والرسومات الهندسية على النحو التالى أولا:  ٤ أبراج كل دور ٤ شقق   ثانيا :  ٦ أبراج كل دور ٦ شقق   جميعا  بدروم وأرضي و٩ ادوار متكررة بحسب الرخصة  والمساحات تبدأ من ( ١٥٠ متر  : ١٩٠ )   ) مبادرة 8  %   نماذج المجمع على النحو التالى (   ١٥٠ متر و١٥٥ متر و١٦٠ متر و١٧٠ متر و١٧٥ متر و١٩٠ متر )  ( العدد محدود  جدا وعن تقسيمات الغرف  تبدأ من 3 غرف وريسيبشن وبلكون ومطبخ وحمام والمعاينة على الطبيعة عقب الاطلاع على سيستم ولوائح الشركة واستمارة طلب معاينة وتمويل عقارى من موظفة طلباتك المختصة بمجمع الزيتون  ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ      جاء اختيار لوكيشن المجمع بناء على رغبة عملاء طلباتك وتحليل بيانات السوق العقارى ، هذا بالإضافة الى بادجيت الاسعار التى تزيد يوما بعد يوم فى سوق العقارات وغيرها  ومما خلق مُشكله للمطورين فى غلاء مواد البناء  والاراضى فكان عين الاختيار على مكان يرتقى به عملاء طلباتك ونظراً لارتفاع الأسعار التي اندثرت فيها مبادرة 3 % في اغلب ربوع مصر و خروج التجمع الخامس والشيخ زايد ومدينة نصر ومصر الجديدة والمعادى وغيرهما من مبادرة التمويل العقارى لان اقل بادجيت سعر شقه فيهما بحسب ابديت الباحثين الميدانيين للشركة  في  مارس2024  تخطت الأسعار  4  مليــون جنية كاش ،  فكان الحل الوحيد لحل مشكلة التمويل العقارى من قبل إدارة طلباتك  للشباب انسانياً في ظل ارتفاع الأسعار واوضاع اقتصادية متدنية لفئات مختلفة والشقة أصبحت عائق رئيسى لراغبى الزواج وبخلاف شبة انعدام الايجارات القديمة وزيادة الإيجارات الحديثة بل حتى انظمة التقسيط لايتحملها الشباب حيث الاقساط على  عام او سته اشهر من قبل المقاولين أو عامين ونصف من قبل المطورين بارقام مرتفعة جدا ومخالفات بناء لاتنتهى ، فكان الحل الوحيد والانسب  لادارة الشركة  منطقة الزيتون غير ذالك مناطق شعبية لا نرتضى بها جميعاً والانسب لحل مشكلة التمويل العقارى التي أصبحت شبه معدومه غير في شركة طلباتك للتسويق العقارى الوحيدة التي تتميز بتوافر شقق تمويل بحسب سابقة أعمالنا بنهاية التفاصيل ،  لكن نظراً للأوضاع الاقتصادية تم توفير تمويل عقارى مبادرة 8 % ، باستلام شقة العمر  بمقدم 20 % وقسط حتى 25 عام  . ************************************************************************************************************   عن المساحات التي يبحث عنها كل شاب بسعر ملائم 150 متر بسعر يبدأ من  مليون و850 ألف جنية بحسب نوع التشطيب من إختيار الكلاينت  ، تتضمن ثلاث غرف وحمام ومطبخ وبلكون على الممر بعمارة رقم 5 في المجمع السكنى بخلاف مساحات أخرى 155 متر ، 160 متر ، 170 متر والاختيار يرجع للراتب الشهرى للموظف وايضا فرق السعر  .   ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ       النظام الخاص بمجمع اطلالة طلباتك بالزيتون تمويل عقارى : تم استحواذ المجمع السكنى من خلال بنكين كبيرين بفروع وموظفين معينين بحسب ديل إدارة شركة طلباتك مع أكبر بنكين وأمهر موظفين بالتمويل العقارى ، وتم تكويد المجمع بعد تقديم   ملف الأبراج بالكامل للبنكين وتم دراسته ومعاينتة والموافقة عليه قانونيا وائتمانيا ، من البنكين خلال شهر ابريل 2024  . ،  لكن نظراً لان نظام بيع المطورين العقاريين  أو المقاولين  بنظام الكاش أو التقسيط  فبالتالى الشقق على  الطوب الأحمر فتم استخدام  نظام مثل سابقة اعمال شركتنا ( طلباتك للتسويق العقارى  ) السابقة ومتاحة نهاية التفاصيل فلابد من توافر شرط التمويل العقارى بتشطيب الشقة فبالتالى تم الاتفاق على النحو التالى :   أولا : معاينة الكلاينت للوحدة السكنية  حسب الراتب  وتحديد رقم الشقة والدور . ثانيا : بيقدم الكلاينت  أوراقة للبنك بفرع معين ومدير مبيعات الشركة بيوجه العميل للبنك اللازم  المحدد بفرع محدد حسب الديل   ثم بعد تقديم حضرتك المستندات المطلوبه بتملأ طلب تمويل عقارى في البنك لشراء الوحدة بحسب الراتب ثم بيتم دراسة ملف حضرتك  من قبل البنك للتوضيح يوجد شركة استعلام من قبل البنك بتتوجه لعمل ومسكن الكلاينت  للتأكد من صحة بيانات حضرتك . ثالثا :  فور موافقة البنك  على مستندات الكلاينت  بتدفع   نصف عمولة الشركة البالغة 10 ألف جنية ومقدم الشقة للمالك وبيتم التشطيب لإستكمال الإجراءات رابعا : بعد الانتهاء من تشطيب الشقة بحد أقصى شهر ونصف  بيتم نزول خبير من شركة التقييم  للشقة بالتنسيق مع إدارة طلباتك والبنك وشركة التقييم والكلاينت . خامسا : حضرتك بتوقع على جدول الأقساط وبتدفع نصف العمولة الثانية المتبقية البالغة 10 ألاف جنية . سادسا : بالتنسيق مع البنك وإدارة طلباتك حضرتك بتستلم توكيل من البنك بالشقة بتحرره باى مأمورية شهر عقارى ثم بتسلمة للبنك وبتوقع على عقد الشقة  . سابعا : تحرير المالك توكيل لشقة حضرتك ثم توقيعة على عقد الشقة ثم اصدار البنك شيكات للمالك واستلام حضرتك الشقة .   هذا النظام بيستغرق شهرين بالتنسيق في كل خطوة هاتفيا مع إدارة طلباتك والبنكير والمالك والكلاينت .   وكل هذه الخطوات بيتم ابلاغ حضرتك بيها اول بأول من قبل موظفة المتابعة ملف التمويل العقارى أو مدير مبيعات الشركة ، للتوضيح حضرتك بتستخرج مستنداتك بنفسك وبتدفع كافة الرسوم مطلوبه بنفسك وكافة متطلبات كل بنك وبتقدمها للبنك بكل شفافة تحت اشراف ومتابعة مباشرتاً من مدير مبيعات طلباتك للتسويق العقارى ـــ (  مستر / محمد بسيونى  ) للتوضيح خدماتنا ممتدة بعد استلام حضرتك الشقة مثيل سابقة اعمالنا (  ***********************************************************************************************************    سابقة اعمال طلباتك للتسويق العقارى في   التمويل العقارى الحر  وتم بيعهما بالاعوام الماضية    )  تكويد وبيع   أبراج مصر القديمة المعروفة بأبراج العباسي ، تكويد وبيع أبراج السواح المعروفة بابراج مريم  المملوكة للمهندس يوسف نعيم شركة الخليلى للاستثمار العقارى  )   التعاقد بنظام  التمويل العقارى مع المطورين •      مجموعة المصرية جروب مشروع كمباوند المصرية تمويل عقارى مرحلة أولى وتانية وتم البيع  ، •      كمباوند  نايل فيو المملوك شركة السالم للتطوير العقارى تم البيع ، بخلاف الريسيل وكمباوندات سبق وتم تكويدها وبيعيها تمويل عقارى أعوام 2021 ، حتى مايو 2023 ( كمباوند لايت سيتى التجمع الخامس ،أبراج سما  المعادى  كمباوند جاردينيا الشمس ، جاردينيا الهرم كمباوند الطيران المدنى ، أشجار سيتى ، شقق الشويفات التجمع الخامس  ، عمارات البترول بالمقطم ،  جرين يارد واشراقة     ) ، هذا بالإضافة الى تعاقدات الشركة بحسب البروتوكولات والعقود حاليا مع كبار المطورين في نظامى الكاش والتقسيط لمشاريع عائلات وشركات  (  حسن علام ، سويرس ــ اوراسكوم واورا ، محمد أبو العينين ــ شركة كليوباترا ، المنصور ، معمار المرشدى ، عامر جروب ،  كمال غنيم ، عفيفى ADC    ، بالم هيلز ، سوديك ، إعمار ، مدينة مصر ، مونتن فيو ، شركة المعادى ، تطوير  مصر ، مصر إيطاليا   ،   المطورون العرب ADH ، شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري‎ HDP ‎الذراع الاستثماري لبنك التعمير ‏والإسكان  ،   شركة IGI  العريقة للتطوير العقاري  ، هايد بارك  ، شركة GV  العريقة صاحبة مدينة طربول الصناعية ، شركة البطل  ، شركة العتال ، شركة قنديل ، شركة البستانى ، شركة بدر الدين ، شركة معمار مكة ، شركة بالمير ، شركة تلال ، شركة جولدن بارك ، شركة الوردانى ، شركة ايليت ، شركة ابتكار ، شركة الصفوة ، شركة       لاند مارك ، شركة  برايم هوم ، شركة اتقان ، شركة نايل تاورز ، شركة مارديف ، غيرهما من كبار المطورين العقاريين بمصر       *********************************************************************************************************** الإجراءات  ::: أولا الاطلاع على التفاصيل سالفة الذكر   ، ثم طلب سيستم ولوائح الشركة من الموظفة المختصة عبر الواتس والارقام متاحه بالاعلانات والموقع ثم الموافقة علي السيستم  ثم طلب تمويل عقارى ومعاينة ثم الإجراءات العملية  المتاحه بالتفاصيل بنظام المجمع السبعة بمربع رقم 6 بالموقع بكل شفافية بحسب لوائح الشركة مع الشكر إدارة  طلباتك للتسويق العقارى